Mantenimiento de medianeras

Se detectaron daños en la medianera frontal oeste, que comenzó a vencerse levemente con la presión del jardín elevado:

Por otra parte, también se advirtió que el laurel del fondo del jardín trasero había vencido parcialmente la medianera trasera. Por este motivo, se decidió extraer la planta, junto con el níspero.

Extracción de árboles en el jardín

El 4 de mayo de 2019 se realizó la extracción del níspero del jardín, tal cual lo convenido en el vigente contrato.

Además, se realizaron otras dos extracciones no contempladas en el contrato: el laurel - también para salvaguardar la medianera - y el pino del fondo - respondiendo a un reclamo del vecino del fondo, argumentando que la pinocha caída del pino le ensuciaba y tapaba los filtros de la piscina.

Al avanzar con este trabajo se detectaron daños en la medianera (sobre todo ocasionados por el laurel, no tanto a causa del níspero), lo cual implica un trabajo futuro de reparación a contemplar.

Se aprovechó también la jornada para realizar tareas de poda en el jacarandá de la vereda.

Piso flotante y pintura en habitación del piso superior

Cumpliendo con una de las tareas sumadas al vigente contrato, durante el mes de marzo de 2017 se instaló el piso flotante en la habitación más grande del primer piso de la casa, reemplazando el anterior piso de alfombra.

Este trabajo también incluyó: pintura de paredes y cielorraso, restauración del zócalo de la ventana, relleno del agujero al exterior (de una instalación de aire acondicionado previa), rehabilitación de la instalación eléctrica a través de un cableado por cablecanal e instalación de zócalos.

La instalación se hizo extensible también al hall que comunica con el baño y la habitación intermedia.

Refuerzo de estructura de durlock + pintura impermeabilizante

Durante marzo de 2018 se realizaron tareas adicionales para reforzar aquellas realizadas en 2016, en relación al techo de durlock en el living y las filtraciones de agua de lluvia.

El trabajo incluyó: refuerzo de la estructura que sostiene el techo de durlock del living, aplicación de pintura impermeabilizante blanca en el balcón, ensanchamiento de las vías de desagüe en el balcón y refuerzo de la pintura impermeabilizante en el techo de la casa.

Pintura en habitación intermedia del piso superior

Durante diciembre de 2017, previo a la visita y estadía de Virginia, se realizaron tareas de pintura en la habitación intermedia del piso superior. El trabajo incluyó rasqueteado y nivelación de la pared del fondo, la cual presenta una zona proclive a la humedad.

Reparación de filtraciones y cielorrasos

En julio de 2016 se repararon las filtraciones en todos los puntos críticos y se reparon los cielorrasos dañados por la humedad consiguiente. En el exterior se utilizó membrana líquida y venda impermeable. En el living, se repuso la placa de durlock faltante y se reemplazó otra que estaba muy deteriorada. Las primeras lluvias luego del arreglo demostraron que las filtraciones habían quedado exitosamente reparadas.